貸店舗・事務所(一部) アクティ８ 1F

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賃料 8.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 20.00万円
交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩11分
所在地 兵庫県西宮市生瀬東町
築年月 1989年11月(築35年3ヶ月) 使用部分面積 40.57㎡ 坪数
/坪
単価		 12.27坪／0.7171万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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新規開業・支店開設・移転をお考えの方は注目！居抜き物件のため、すぐに営業が可能です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 生瀬駅 徒歩13分
    阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県西宮市生瀬東町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 8.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 20.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 水道代：2,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家賠償保険　2年間　18,000円
    権利金 - 坪単価 0.7171万円
    建物名・部屋番号 アクティ８ 1F
    特記事項 -
    設備 プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回月額賃料の１か月分が必要です。（更新料１０％）
    居抜き物件大変綺麗で即営業できます。
    １７６号線に面しています。水道代月

    ２千円　
    １年未満の解約は短期違約金が必要となります。
    使用部分面積 40.57㎡ 坪数 12.27坪
    土地面積 - 築年月 1989年11月(築35年3ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年04月上旬
    更新料 -
    物件番号 6984659474 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ワールド・コーポレーション

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／清荒神　徒歩8分
    住所：
    兵庫県宝塚市旭町２丁目１０－３　
    TEL：
    0797-86-1616
    FAX：
    0797-86-1619
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第３００１７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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